Un rêve en Tyrol

À Innsbruck, un appartement jusqu'alors désolé a retrouvé son éclat grâce à des mesures de rénovation étendues et à l'aménagement d'un grenier inutilisé. Un concept de technique de bâtiment bien pensé assure également le confort nécessaire. 

Ce que l'on peut réaliser avec une planification précise, une expertise en construction et finalement une volonté ferme, est prouvé par la revitalisation et l'extension d'un appartement de 100 mètres carrés au cœur d'Innsbruck. À l'origine, la maison de plain-pied était dans un mauvais état de construction. 

L'architecte DI Florian Lamprecht de beaufort Architekten ZT GmbH se souvient : "Au départ, je voulais même dissuader le Propriétaire du projet, car la maison était dans un état très mauvais. Cependant, il a persisté dans l'idée de rénover l'appartement et de le relier spatialement au grenier jusqu'alors séparé et inutilisé. J'ai donc essayé de tirer quelque chose de l'existant."

Rénovation étape par étape 

Dit et fait : l'architecte Lamprecht a conçu le plan de construction nécessaire et le coup d'envoi pour la mise en œuvre difficile a été donné en octobre 2018.  Jusqu'à l'achèvement en décembre 2020, on a "craché dans les mains" : le toit a été rénové, isolé et couvert, la dalle de plafond renforcée, toutes les cloisons intérieures reconstruites, les fenêtres partiellement repositionnées et le balcon rénové et agrandi. Les murs extérieurs ont été isolés dans la zone de l'appartement rénové.  

Le grenier a été aménagé et modernisé, abritant désormais une chambre avec douche. D'une surface résiduelle est née une mezzanine avec des murs en bois de pin, une grande fenêtre et une vue vers le sud. Un nouvel escalier intérieur mène désormais à l'étage supérieur, donnant également à l'appartement une note décorative particulière. 

Parmi les plus grands défis figurait le concept statique : "Nous ne pouvions pas ajouter trop de poids supplémentaire. C'est pourquoi nous avons également opté pour un plafond en poutres de bois – vers l'appartement voisin – et avons abandonné notre idée initiale de réaliser un plafond intermédiaire en béton", explique Lamprecht.  

Une lucarne assure non seulement l'éclairage et la ventilation nécessaires de la pièce, mais permet également l'accès au grenier, car la hauteur de la maison ne pouvait pas être modifiée pour des raisons de réglementation de construction. Une terrasse attrayante offre une vue magnifique dans presque toutes les directions – du Patscherkofel à la Nordkette. Des éléments photovoltaïques ont été intégrés dans la balustrade du balcon, soutenant une pompe à chaleur avec de l'électricité. La pompe à chaleur se trouve désormais dans le nouvel espace de rangement, à l'endroit où l'escalier menait auparavant au grenier. 

Changement climatique qui en vaut la peine 

En matière de technique de bâtiment, l'architecte et l'installateur ont opté pour l'installation du très efficace chauffage par le sol VarioComp. Pourquoi cela ? C'est vite expliqué : comme le plafond en poutres de bois existant et renforcé avec le nouveau revêtement de sol dessus nécessitait un chauffage par le sol très mince, le système Variotherm était le premier choix. Il se distingue par sa faible hauteur de construction de 20 mm, son poids léger d'environ 25 kg/m² et permet une grande liberté de conception.

Le tuyau VarioProFil 11,6 mm (tuyau composite en aluminium multicouche avec surface profilée) a été posé uniformément sur les plaques compactes de 18 mm d'épaisseur pré-usinées (plaques en fibres de gypse testées sur le plan biologique). La pose en surface permet des temps de réaction très rapides : cela amène rapidement la surface du sol à la température souhaitée. De plus, grâce à la chaleur rayonnante, le VarioComp crée un climat intérieur agréable. En prime : grâce aux faibles températures de conduite montante, il y a peu de convection et la pièce reste exempte de soulèvement de poussière. 

L'architecte Lamprecht est extrêmement satisfait du résultat final. "J'ai utilisé le VarioComp pour la première fois. Le montage s'est déroulé sans problème. À l'avenir, je vais certainement revenir à ce produit."

Produits Variotherm :

100 m² de chauffage par le sol en construction sèche